+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Бывший собственник не выписывается из квартиры

Бывший собственник не выписывается из квартиры

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Можно ли выписать из квартиры не собственника? Конкретного утвердительного или отрицательного ответа на этот вопрос нет, так как все зависит от множества нюансов. В каждой ситуации работают одни нормы и законы, которые нельзя применить в другой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для нового собственника — это дополнительная головная боль.

Как узнать куда выписался человек из квартиры?

Бесплатная консультация юриста 8 доб. Вторичный рынок жилья при совершении сделок купли-продажи может преподнести новоиспеченному владельцу квартиры неприятные сюрпризы.

Часто бывает при суматохе с переездом и оформлении документов трудно проконтролировать выписку предыдущего владельца жилища. Конечно, этого можно избежать при покупке жилой площади в новостройке. Жильё сдается в эксплуатацию после завершения строительных работ первому владельцу. Однако не у всех есть возможности приобрести новое жилье. К тому же, жилище на вторичке уже обустроено и располагается в комфортном районе. Какие варианты выписки экс-владельца из купленной квартиры существуют и куда обратиться в случае отказа, вы узнаете в этой статье.

Первое на что необходимо сделать акцент при заключении договора о приобретении квартиры — наличие пункта об аннулировании прописки предыдущего собственника по вашему адресу. Во многих случаях это положение договора решает проблему выписки прошлого хозяина квартиры. Помимо этого, факт продажи жилого помещения не делает автоматической процедуру снятия с регистрации, в связи с чем, на прошлого владельца будут начисляться коммунальные платежи.

Безусловно, такая ситуация расстроит новоселов, но и это еще не все. Гражданский Кодекс гласит, что зарегистрированные в квартире граждане имеют право пользования жилплощадью. Иными словами, бывший хозяин может на ней проживать. Несправедливо, ведь у квартиры новый владелец. Но закон есть закон. Однако новоиспеченный собственник недвижимости может обратиться к продавцу жилья с требованиями выписать бывшего хозяина.

Если прошлый хозяин добровольно решил вопрос с регистрацией, вам повезло. Вы избавлены от проблем, которые связаны с судебными разбирательствами, и спокойно обустраиваете свое гнёздышко. В противном случае, даже при обращении в судебные инстанции, решение о выписке будет принято в вашу сторону. Но какой ценой?

Ценой нервов, потраченного времени и стрессов. Гражданский Кодекс гласит, что переход имущественного права от одного владельца к другому влечет за собой прекращение всех прав на помещение бывшим хозяином. Но как поступить в ситуации, когда квартира была куплена с прописанным человеком? В практике существует два варианта — добровольное и принудительное снятие с регистрационного учета. Рассмотрим далее обе ситуации.

Вы заметили после приобретения жилплощади факт прописки постороннего вам человека. Куда бежать в такой ситуации? Что делать? Для начала оповестите об этом прежнего хозяина. Ситуации бываю разные — человек был в командировке, болел или разводился. Иными словами, просто не занимался выпиской по вашему адресу. Имея добрые намерения, прописанный гражданин пойдет на уступки и выпишется добровольно.

Ваше присутствие при этом не нужно, но знать, как происходит процедура крайне важно. Так вы сможете контролировать процедуру снятия с регистрации и быть уверенным в успешном окончании процесса. Аннулирование прописки производится в паспортном столе по адресу прописки или МФЦ. Бывший владелец квартиры обязан предоставить документацию:. Если бывший хозяин не может выделить время на сбор бумаг и простаивание в очереди, то он может составить доверенность на человека или компанию, которая займется решением этого вопроса.

Как только документы о снятии с регистрации поданы, гражданину выдается справка, в которой указывается дата подачи заявления, список документации, а также период, в течение которого бывший владелец жилья может забрать паспорт со штампом регистрации.

В зависимости от загруженности сотрудников, оформление выписки с адреса осуществляется от трёх до пяти рабочих дней. Если параллельно производится регистрация в другое жилище, период может увеличиться до недели.

Помимо этого, процедура снятия с регистрации является бесплатной. После снятия с регистрационного учета, человеку выдают справку, где прописывается не только факт выписки, но и требование зарегистрироваться по новому месту жительства в течение одного месяца. Однако не всегда выписка проходит в добровольном порядке. Бывший собственник ни в какую не хочет выписываться, мотивируя это тем, что нет времени на хождение по гос.

Кто-то вовсе пропадает и не отвечает на телефонные звонки. В таких ситуациях единственным вариантом остается обращение в судебные инстанции. Рассмотрим подробнее процедуру снятия с регистрационного учета через суд.

Если никакие уговоры бывшего хозяина не помогают, и он нагло игнорирует все просьбы, смело обращайтесь в суд. Не забывайте также о том, что вы платите коммуналку за постороннего человека. Кстати, в исковое заявление можно включить и требование о взыскании компенсации.

Но обо всем по порядку. Иск составляется на стандартном листе А4. Документ обязательно содержит следующую информацию:. Особое внимание стоит уделить формулировке причин обращения и требований к суду. Вы должны четко прописать, какие неудобства доставляет вам сложившаяся ситуация.

Например, страх того, что зарегистрированные лица будут пользоваться квартирой, внушительные выплаты по коммунальным платежам и т. Исковое ходатайство рекомендуем составлять под руководством юристов-консультантов.

Помимо этого, в иске пропишите в качестве адреса проживания ответчика адрес, с которого снимается регистрация. Это требуется для отправки судебных повесток. Даже если человек не проживает по месту регистрации и не забирает отправленную корреспонденцию, судья считает извещения полученными. Если ответчик не приходит на слушания, а повестки отправлены, заседание проводится без его участия.

Исковое заявление можно заполнить вручную ручкой черного или синего цвета. Мы рекомендуем набрать текст заявления на компьютере. В канцелярии необходимо взять квитанцию, чтобы оплатить гос. Оплата производится в самом здании суда. Затем вы предоставляете пакет документов сотруднику приемной, который включает следующий перечень бумаг:.

После подачи заявления придется подождать пять рабочих дней, чтобы судья ознакомился с иском. Шаг третий — рассмотрение искового ходатайства и назначение даты, когда будет проводиться предварительное заседание. В пятидневный срок с даты подачи заявления, судья выносит решение относительно иска — принятие, отклонение или приостановление. Если судом принят иск, то назначается дата предварительного заседания в течение месяца с даты принятия решения относительно иска.

Участникам процесса направляются заказные письма с уведомлением о дате, времени и месте заседания. Эта процедура является подготовительным этапом к разбирательствам. Судом выслушиваются требования заявителей, рассматривается пакет документов. В зависимости от предоставленных приложений, суд указывает на нехватку какой-либо документации по делу.

Затем, назначается дата судебного слушания, о чем направляются уведомления участникам процесса. На этом этапе озвучиваются требования по иску. Вам, как истцу, нужно сделать две вещи: во-первых, укажите в договоре о приобретении квартиры на пункт о выписке собственника с квартиры.

Поэтому обязательно возьмите с собой договор. Если этого положения нет, то второе, что вы должны сделать — указать на нормы гражданского права о том, что прописка прошлых хозяев мешает полноценно эксплуатировать жилую площадь. Решение суда может быть принято в очной или заочной форме. В первом случае, оно начинает действовать через месяц, во втором — спустя месяц и семь суток.

В течение этих периодов, одна из сторон вправе обжаловать решение. Шаг восьмой — предоставление ксерокопии судебного решения в управление МВД. После того, как решение суда вступило в силу, вы предоставляете документы в управление МВД. В течение трех суток экс-хозяина квартиры снимают с регистрационного учета принудительно.

Существует перечень обстоятельств, при которых аннулирование регистрационного учета будет невозможно даже через суд:. Таким образом, даже при продаже жилища, вышеперечисленные граждане сохраняют регистрацию. Поэтому в своих же интересах важно узнать о зарегистрированных лицах перед приобретением квартиры. Не поленитесь и обратитесь за архивной выпиской из домовой книги. Так вы убережете себя от квартирного обременения и проблем, связанных с регистрацией. Мы рекомендуем вам перед покупкой тщательно проверить жилую площадь не только на наличие дефектов, но и юридическое обременение.

При обращении в суд, обязательно проконсультируйтесь с юристами о возможных рисках и исходах ситуации. Ответим на любой вопрос. Задать вопрос. Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается. При взаимодействии Палаты адвокатов Москвы.

Минюста России. Федеральной палаты адвокатов.

Как быть, если бывший хозяин не выписался из проданной квартиры?

ГК РФ, которая гарантирует новому обладателю жилого помещения право на устранение разного рода нарушений, даже если они не касаются непосредственного владения собственностью. Чаще всего потребность в этом возникает при необходимости выписки граждан, которые имеют право пожизненного проживания. Ответив на вопрос, нужно ли выписываться из квартиры перед продажей, переходим к рассмотрению следующего пункта. Можно столкнуться и с таким вариантом, когда оформление купли—продажи одного жилья — это звено в цепочке схожих сделок. За осуществление таких сложных сделок берутся обычно риэлтерские конторы, и все нюансы, касающиеся задержек с выпиской и освобождением жилья, должны быть оговорены в заключаемых договорах. Оформляем выписку: учреждения Для того, чтобы выписаться из жилплощади потребуется обратиться в соответствующую организацию, расположенную по месту жительства В зависимости от вида выписки подача пакета документов может отличаться некоторыми особенностями. Для этого он просто должен написать заявление установленной формы, приложить к нему копии паспорта и свидетельства о госрегистрации права на жилье выписка из ЕГРН.

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается?

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По другому никак. Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока.

Покупая квартиру, важно проверить все документы продавца, подтверждающие его права на имущество, — свидетельство о государственной регистрации права, а также документ, на основании которого было получено это свидетельство. А ещё важно убедиться, что в квартире после сделки не останутся зарегистрированными её бывшие жильцы. Проверить, кто и когда был зарегистрирован в приобретаемой квартире, можно, получив в ЖЭКе выписку из домовой книги или единый жилищный документ. До того, как договор будет подписан, нужно договориться с продавцом квартиры о сроках, когда все жильцы будут сняты с регистрационного учёта.

Статья обновлена: 14 января г.

Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатели рассчитывают на свободное пользование новой собственностью. Но зачастую купленная недвижимость оказывается обремененной.

Бывший собственник не выписывается из квартиры

Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатели рассчитывают на свободное пользование новой собственностью. Но зачастую купленная недвижимость оказывается обремененной. Одной из сложностей считается не выписка бывшего собственника из уже проданной им квартиры. Нередко это идет вразрез с договоренностями между продавцом и покупателем.

Бесплатная консультация юриста 8 доб. Вторичный рынок жилья при совершении сделок купли-продажи может преподнести новоиспеченному владельцу квартиры неприятные сюрпризы. Часто бывает при суматохе с переездом и оформлении документов трудно проконтролировать выписку предыдущего владельца жилища.

Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатели рассчитывают на свободное пользование новой собственностью. Но зачастую купленная недвижимость оказывается обремененной. Одной из сложностей считается не выписка бывшего собственника из уже проданной им квартиры.

Нужно ли выписываться из квартиры перед продажей

У нас с Екатеринбурга убрали Доминикану. Причем, не понятно пока, как людям будут возвращать деньги, которые оплатили путевку, возможно будут предлагать лететь через Москву. На Пхукет теперь не все летят напрямую, а через Бангкок.

Смутное время (((((((В наше время ввиду кризиса чартерные рейсы не набираются, и их часто меняют, соединяют. Пример, у нас зачастую из Новосибирска вместо прямого, например, Н-ск- Хургада, как обещали, везут с посадкой. Там еще пассажиров подсаживают.

с ситуацией, когда бывшие собственники «забывают» или по каким-то причинам не хотят выписываться из проданной ими квартиры.

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается

Если Вам нужна консультация юриста, обращайтесь к нам по телефону: 8 (3852) 53-44-23 или 8 964 603 44 23, 8 9833558108, либо отправив заявку через специальную форму на сайте или заказав обратный звонок.

Приказ об увольнении отменен, клиент восстановлен в списках части. Вы на военной службе и нарушают ваши права, предусмотренные законодательством. Не знаете, как решить проблему в войсках и куда обратиться за квалифицированной помощью.

Что Делать Если Бывший Собственник Не Выписывается Из Квартиры

У юриста по кредитам вы сможете получить бесплатную консультацию по таким направлениям: составление и заключение кредитного договора; внесение изменений и расторжение договоров; взыскание долга в судебном порядке; права и возможности судебных приставов; защита имущества; прочие вопросы. Консультируя вас, кредитный юрист ответит на вопросы как до заключения договора с банком, так и. Возникают они между работником и работодателем. Следовательно юрист по трудовым спорам может понадобиться любой из сторон.

Пожалуйста, если возможно пропишите необходимые мои действия и варианты если. Заранее, большое спасибо) Зульфия, 16.

Вежливый специалист налоговой мне на это - нет, ваш депозит сам по себе нас не интересует, он у вас как бы есть, это ваше, интересует, откуда вы берете деньги на сделку. Я - снимаю с депозита, он же у меня. Нужен веский юридический взгляд. Кто прав по закону.

Если вам говорят обратное, не верьте. На этой странице мы предлагаем каждому желающему возможность получить бесплатную онлайн-консультацию психолога, юриста, специалистов по профориентации и детской безопасности, а также эксперта в области ЕГЭ. Оставить свой вопрос вы можете в любое время, и наши специалисты на него обязательно ответят.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентина

    Нифига себе сюрпризы

  2. penmauchabra

    Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM.